Каркасное строительство – технология для российских строителей достаточно новая, однако в США и Канаде она применяется давно. Достаточно сказать, что большинство жилых домов в этих странах построено именно таким способом. У же свежи в памяти негативные примеры каркасно-щитового метода, практиковавшегося в бытность СССР при создании убогих казарм да бытовок на дачах. Поэтому многие потенциальные застройщики в РФ довольно скептически относятся к перспективам селить семью в коттеджи, подобные этим. Однако если взглянуть на каркасное строительство свежим взглядом и беспристрастно, то по своей сути она ничем не уступает монолитным постройкам. Более того, имеет целый ряд преимуществ.
Во-первых, это едва ли не единственная технология, благодаря которой можно возводить дома «под ключ» всего за один строительный сезон. Потребитель такого жилья в кратчайшие сроки получает полностью укомплектованное здание с отделанными помещениями. То есть заселяться в такие постройки можно сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию: есть оштукатуренные и оклеенные обоями стены, полы с потолками, подключенные системы коммуникаций и т. д.
Во-вторых, себестоимость каркасного строительства очень низка. Так, по средним данным, двухкомнатная квартира в зданиях типовой застройки стоит столько же, сколько и двухэтажный каркас общей площадью в 200 м2. Поэтому новая технология очень привлекательна для молодых семей, не способных без государственной поддержки построить другие виды жилья.
В-третьих, простота каркасного домостроения, которая удивляет многих отечественных инженеров-строителей. Если сравнивать с тем же монолитным методом, то в данном случае экономия идет по двум направлениям: а) привлечение меньшего количество персонала; б) минимальные расходы на доставку стройматериалов; в) не требуются такие энергозатратные виды оборудования, как насосы и бетономешалки. Правда, в таком компоненте, как размеры стройплощадки, обе технологии друг другу не уступают. Кроме того, каркасный дом прогревается очень быстро и долго удерживает температуру. То есть, проблем с теплоизоляцией в случае соблюдения технологической цепочки не наблюдается. И все же при всех своих преимуществах каркасный метод имеет объективные недостатки и недочеты. Логично предположить, что большинство из них обусловлены достоинствами.
Например, герметичность каркасного дома, приближаемая к характеристикам термоса, требует мощной приточно-вытяжной вентиляции. Стены строения не «дышат», и отсутствие регулярного притока свежего воздуха может привести к сырости, плесени. Причем чтобы правильно увязать все технологические моменты, проектировать систему вентиляции нужно еще на стадии планирования параметров объекта. Второй недостаток тоже связан со строительными материалами. По своей прочности они серьезно уступают монолиту. Вдобавок повреждение внешней стены может вызвать большие затраты на ремонт, так как просто заделать повреждение не удастся – придется разбирать всю стену. И еще: деревянный каркас очень горюч. Поэтому, чтобы не возникло проблем с пожарной безопасностью, он нуждается в специальной пропитке с последующей обработкой огнезащитными средствами. Наконец, у каркасного строительства серьезным недостатком является ограничение высотности зданий (до двух этажей), а также сниженные показатели по звуко- и виброизоляции. Образно говоря, если на втором этаже ребенок будет шалить-прыгать, то снизу все его действия будут отражаться на вашем комфорте.