Строительство: используем материнский капитал

Для возведения квартиры или дома материнский капитал (иногда он называются семейным) начал привлекаться с начала 2007 года, причем финансовую господдержку семьи на данные цели используют гораздо чаще, чем на иные. Право на МСК (так сокращенно называют этот вид помощи) дает появление на свет 2-го, а впоследствии и других малышей. Налог с полученных средств не взимается. Правда, легально обналичить денежную массу примерно в 11 000 долларов, (данные 2013 года, размер постоянно меняется), не представляется возможным. Поэтому законопослушные граждане тратят МСК или его часть на погашение основной суммы долга с процентной уплатой за использование займов и кредитов, взятых под возведение коттеджей и квартир.

При долевом строительстве один из членов семьи (в отдельных случаях допускается выдача капитала супругу) предоставляет в соответствующие инстанции копию сертификата на МСК, удостоверяющий личность документ и справку о балансе лицевого счета в банке. Последний выдается в пенсионном фонде в течение одного дня, поэтому можно утверждать, что процесс оформления договора основан на упрощенной схеме. Однако этого нельзя сказать о процедуре перевода денег средств на банковский счет организации-застройщика, которую можно трактовать как забюрократизированную. Уже хотя бы потому, что участнику долевого строительства необходимо повторно обратиться в государственную инстанцию для подачи заявления, на основании которого и будет осуществлена безналичная финансовая транзакция. При этом будущему владельцу жилья нужно предъявить от 5 до 7 документов, на основании которых специалисты пенсионного фонда принимают решение о переводе суммы:

Сертификат на получение МСК.

Справку о том, каков размер суммы, внесенной в счет уплаты цены договора участия в строительстве, а также не внесенной по этому документу суммы.

Засвидетельствованное в госорганах обязательство члена семьи, на которого оформляется договор долевого строительства, в период до полугода после подписания акта о передаче сданного в эксплуатацию жилого помещения оформить квартиру/дом в общую собственность обладателя сертификата на МСК (мужа или жену) и всех детей. Размер долей в построенной собственности определяется соглашением.

Удостоверяющий личность документ, в котором также указано место жительства или временного пребывания.

Копию зарегистрированного в государственной инстанции договора участника долевого строительства.

В случае, когда заявление подает представитель обладателя сертификата на МСК, он должен предъявить нотариально заверенную доверенность о правомочности своих действий, а также документ, удостоверяющий личность.

Когда второй стороной сделки по строительству является супруг владельца семейного сертификата, необходим удостоверяющий его личность и место пребывания или жительства документ. Кроме того, требуется свидетельство о браке.

В зависимости от того, как лицо, получившее МСК, планирует его использовать, к вышеуказанному списку могут добавиться и другие документы. В случае положительного решения материнский капитал или его часть застройщику переводятся не позднее, чем через два месяца со дня подачи заявления. Также по закону деньги МСК допускается направлять на реконструкцию уже имеющегося коттеджа, в котором проживают несколько семей. Однако при принятии решении о выделении части капитала учитывается индивидуальность комнат. То есть если представители госорганов сочтут, что одно или несколько помещений являются площадью общего пользования, то соискателю на реконструкцию будет отказано.