Конструктивные решения, связанные со строительством модульных зданий, в Россию проникли сравнительно недавно. Однако они мгновенно заняли свою нишу во многих отраслях благодаря простоте монтажа и, безусловно, рекордным темпам введения в строй и демонтажа объектов. Основой для построек подобного типа являются готовые блок-контейнеры со стандартными размерами, могущие выступать в роли автономных сооружений. Для отделки и облицовки модульных зданий применяться самые различные материалы. Функционал у построек самый разный – от бытовых помещений и складов до офисных объектов.
Наиболее часто модульные конструкции возводятся для временного пребывания промышленного персонала в условиях удаленности работ от головного предприятия. Они достаточно устойчивы к отрицательным температурам, и поэтому могут эксплуатироваться в экстремальных северных климатических зонах (до -50). Максимальные сроки строительства составляют несколько месяцев, и за это время здание сдается «под ключ». Очень важно то, что подобная оперативность ничуть не идет во вред точности сборки и срокам использования зданий. Что очень важно, в условиях плотной жилой застройки городов-миллионников, данный тип сооружений не требует закладки фундамента и большой строительно площадки.
В зависимости от назначения выделяют несколько видов модульных зданий. Например, офисы, которые могут быть двухэтажными за счет установки блок-контейнеров один над другим. По своим удобствам такие объекты не уступают кирпичным, по затратам на энергопотребление – тоже. Модульные офисы оборудуются всем необходимым для человека: отопительной системой, санузлом, газовыми ли электрическими плитами, вытяжной вентиляцией и т. д. То есть речь идет о постройках постоянного проживания, которые можно быстро демонтировать, перевезти и заново возвести на нужном месте.
Для временного пребывания людей собирают дома с подведением электричества, отопления и горячей/холодной воды. Отделывать их нет необходимости: требования к оформлению интерьера минимальны, вдобавок уже на заводе при выпуске блок-контейнеров их обшивают нужными материалами. Разумеется, такие здания имеют надежные двери и окна.
Мобильный тип модульных зданий – это хорошо известные вахтовикам и строительным бригадам вагон-дома, оборудованные колесами или полозьями. Здесь тоже есть все необходимое для проживания: мебель, бытовая техника и даже спецоборудование для определенных работ. Вагон-дома также делятся на несколько подвидов: жилых, офисных, для отдыха, хранения и сушки одежды и других. В принципе, к этой же категории можно отнести и постройки с санитарно-гигиеническими функциями: душевые, санитарные узлы, мобильные сауны, медпункты. Данные помещения также оборудованы отоплением, что позволяет эксплуатировать модульные здания в зимний период. Для внутренней отделки применяют в основном пластик, иногда – оргалит; бани с саунами обшиваются вагонкой с защитным слоем.
Складские постройки из блок-контейнеров – еще один востребованный вид, характеризуемый небольшим количеством оконных проемов и массивными входными дверями. Интерьер быстровозводимых складов иначе, как спартанским, назвать трудно. Зато мобильные столовые зачастую оборудуют кондиционером и обязательно вентиляцией. Для их сборки используются блок-контейнеры с разобранными перегородками, так как это позволяет обеспечивать необходимое пространство для принятия пищи. Помимо общего зала, модульные столовые имеют кухонное помещение с плитами/духовками, санузел и зону для умывания.