Строительство остается одной из важнейших, ключевых отраслей хозяйствования, влияющих на всю экономику государства, а также на разрешение острых социально-экономических задач и проблем. Вопросы налогообложения — одни из самых сложных и волнующих для всех предпринимателей. Строительный бизнес, как и любая коммерческая деятельность, облагается рядом налогов, которые способствуют пополнению государственного бюджета. Главная сложность на сегодняшний день связана со стремительным развитием и изменениями в экономической сфере государства: увеличение количества небольших фирм и частных предпринимателей создало непростую ситуацию на рынке услуг, хотя и стало причиной разрешения многих актуальных проблем.
Для того чтобы понять особенности налогообложения в строительной сфере, необходимо рассмотреть правовые основы этой деятельности, и отдельно — каждый ее вид. Правовым «фундаментом» работы строительных организаций являются нормативно-правовые акты технического (различные нормы, стандарты и своды правил), организационного (перечни прав и обязанностей, уставы и т.д.) и финансового характера. Именно последние являются источником информации о ведении бухгалтерских дел строительных компаний и тонкостях их налогообложения.
При подрядном строительстве, когда в работе принимают участие инвестор, заказчик (могут являться одним и тем же лицом), а также подрядчик. Если инвестор и заказчик представляют разные лица, они заключают договор инвестиций, в соответствии с которым инвестор предоставляет финансирование дела, а заказчик осуществляет функции по подбору подрядчиков и контролю их деятельности. В данном виде строительства не начисляется налог на добавленную стоимость, поскольку в соответствии с Налоговым кодексом РФ деньги инвесторов, проходящие по счетам проекта с участием подрядчиков, не являются средствами, связанными с реализацией товаров или услуг. Тем не менее, оплата проделанной работы из таких источников финансирования проводится с учетом НДС. В некоторых случаях становится возможным вычет суммы НДС — для этого необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих факт действительной уплаты налога. Что касается налога на имущество предприятий, то при соблюдении оговоренного срока затраты на строительство не являются частью налоговой базы по данному налогу. Налог на прибыль не облагает средства, полученные для осуществления определенной цели, а значит, средства подрядного строительства не облагаются этим налогом.
В хозяйственном строительстве, когда юридическое лицо занимается строительством для собственных нужд и не привлекает для этого подрядчиков, дело обстоит несколько иначе. Налог на добавленную стоимость в таком случае применяется: налоговая база исчисляется из стоимости всех проделанных работ. Исключение составляют строительство индивидуальных предпринимателей: если объекты предназначены для личного пользования, то строительство не облагается НДС. В хозяйственном строительстве также отсутствуют налоги на прибыль и имущество организаций.
В строительстве жилых домов налог на добавочную стоимость не принимается к вычету, но учитывается как часть затрат заказчика. Из-за разниц в фактической стоимости жилых помещений и их стоимости при реализации в данном виде строительной деятельности существует множество нюансов, которые документально закрепляются счет-фактурами. Существует отдельный порядок налогообложения практически для каждого случая. Вопрос с жилищным строительством многогранен, и лучше всего при его изучении пользоваться Налоговым кодексом РФ, где указаны все тонкости.
Как становится ясно после ознакомления с законом, налоговых особенностей для строителей немало, и на их детальное изучение придется потратить какое-то время.
| Популярные разделы сайта: | |||
| СРО в рассрочку | Купить допуск СРО | Статьи | ЗАКАЗАТЬ СРО |