В начале 2009 года в России завершилась эра лицензирования строительства. Шаг этот был очевидным. Число строительных организаций ежегодно растет, и осуществлять за всеми государственный контроль стало практически невозможно. Однако и оставлять отрасль безнадзорной было не правильно. Тогда появилась идея перевести строителей на саморегулируемые начала. А именно передать контролирующие функции в руки некоммерческих партнерств саморегулируемых организаций строителей (НП СРО).
Что же такое НП СРО строителей? По сути это ассоциация, объединяющая профессиональные компании под своим началом. Во главе такого объединения стоит компания-основатель, которая следит за деятельностью строительных предприятий. Она проводит проверки их технической и финансовой деятельности, выдает документы, подтверждающие соответствие компании требованиям закона о СРО и несет ответственность за нарушения, допущенные в работе организациями-членами.
Важно, что в строительной отрасли для объединения выбирается организационная структура НП СРО. Некоммерческое партнерство в этом случае становится идеальным механизмом осуществления качественной деятельности. Прежде всего, участие в НП предусмотрено на членстве. Это означает, что каждая компания, обратившаяся с заявлением о вступлении в СРО должна оплачивать членские взносы. В строительстве - это либо фиксированная годовая сумма, либо взнос от каждого выигранного конкурса на генподряд. Чаще всего эти формы применяются в тандеме. Если заказы поступают, то выплачивается процент, если же таковых нет, то организация переводится на фиксированную минимальную оплату.
Кстати, по закону НП СРО не имеет цели получать от своей деятельности максимальную финансовую прибыль. Все потому, что задача у нее другая – выполнять общественно полезную функцию. А именно, контролировать работу строительных компаний, дабы уберечь рынок от нечестных на руку игроков и защитить тем самым потребителей. В качестве примера, можно вспомнить многочисленные случаи с обманутыми дольщиками по всей стране. Если компания состоит в СРО, значит, информация о ней становится максимально открытой и шанс попасть на удочку мошенников становится на порядок ниже. Что касается предпринимательской деятельности, то вести ее партнерство имеет полное право. И это логично. Существовать на одни взносы 12 месяцев в году практически невозможно.
Кстати, члены саморегулируемой организации получают важное преимущество – возможность заключать сделки от имени партнерства. Но, к примеру, в случае срыва сроков строительства какого-либо объекта, нести ответственность за это предстоит компании, а не СРО строителей. Этот же закон действует и в обратном порядке. Члены НП СРО не будут оплачивать долги, в которые может попасть компания-основатель.
Действует НП на основании Устава. В нем должны быть прописаны учредители и организационная структура. Регистрируется партнерство в налоговых органах. После этого ему присваивается статус юридического лица, а это возможность осуществлять операции с финансами. Что же касается порядка приема новых участников в НП, то вся процедура должна быть подробно изложена в Учредительных документах. В них отражается перечень необходимых для вступления в ряды СРО документов, размер и порядок оплаты взносов, а также регламент осуществления контрольных функций.
Членство строительной компании в такой организации может гарантировать ей немало плюсов. Прежде всего, интересы организации перед государственными и контролирующими органами отныне будет представлять СРО. В том числе решать вопросы, связанные с управлениями Антимонопольной службы, с органами местного самоуправления и другими, проверяющими строительную сферу, органами. Кроме того, СРО может способствовать компании в поиске и привлечении инвесторов, проводить консультации по выходящим законодательным изменениям и разъяснять сложные вопросы имеющихся законов. Еще одна из важных задач СРО - выступать посредником для организации диалога между властью и отраслью. К примеру, в вопросах упрощения административных процедур. Стоит отметить, что многие НП СРО также помогают своим членам выбрать компанию для страхования ответственности с наиболее выгодными условиями.
Это лишь часть преимуществ. Вступая в некоммерческое партнерство СРО строителей, компания не только повышает престиж и получает выгодные условия для осуществления деятельности, но и заручается возможностью работать на перспективу.
| Популярные разделы сайта: | |||
| СРО в рассрочку | Купить допуск СРО | Статьи | ЗАКАЗАТЬ СРО |
| Строительство | Проектирование | Изыскания | |
| Вступительный взнос | 0р | 0р | 0р |
| Членский взнос | 5000р | 5000р | 5000р |
| Ком Фонд | 300000р | 150000р | 150000р |
| Рассрочка | от 30000р | от 30000р | от 30000р |
| Страховой взнос | 5000р | 4990р | 4990р |
Объединение строителей СРО
В 2010 году законодательством РФ было отменено лицензирование строительной деятельности. Однако, отмена лицензий вовсе не стала означать отмену каких-либо разрешений на выполнение строительных работ в принципе, поменялся только порядок получения разрешений на строительство и ремонтные работы. Вот уже три года в соответствии с законом, для того, чтобы получить право на проведение строительных работ, необходимо вступить в объединение строителей СРО, инженерных изыскателей или проектировщиков – это зависит только от того, какую деятельность вы ведете. Именно саморегулируемой организацией принимается решение о допуске к реконструкции, проведению капитального ремонта и остальным строительным работам.
В законодательстве указано, что получить допуск СРО может практически любая компания, которая занимается данной деятельностью. Главная цель работы СРО – создание и утверждение необходимых документов по каждому конкретному виду строительной деятельности, а также осуществление контроля за действиями каждого из членов объединения строителей, ответственность за убытки, которые могут повлечь за собой действия компаний-членов СРО, либо за причиненный вред самой строительной организации. При вступлении в объединение строителей СРО, каждая компания получает специальное свидетельство, подтверждающее ее право на проведение определенного рода работ.
В первую очередь необходимо подыскать подходящую саморегулируемую организацию, исходя из сферы деятельности, а также, принципа общности региона. Для того чтобы вступить в СРО, необходимо подготовить определенные документы – заявление с указанием всех работ, на которые необходимо получить разрешение, копии всех документов, заверенные нотариусом, доверенность, данные квалификации ИТР. Весь перечисленный список документов проходит самую тщательную проверку, из-за чего молодые компании могут испытать определенные трудности со вступлением в объединение строителей СРО. В данных обстоятельствах проверяется необходимость в получении допуска саморегулируемой организации, так как в определенных случаях он просто не нужен. К примеру, благоустройство, отделочные работы и индивидуальное строительство относятся к тем видам работ, которые специального разрешения не требуют. При том, что перечень таких работ регулярно пополняется, перед тем, как начинать собирать документы на получение допуска СРО, стоит проверить, нужно ли вообще в вашем случае какое-либо разрешение.
В процессе проверки заявления на вступление в объединение строителей, проводится самая тщательная поверка с выяснением не только истории работы строительной фирмы, но и выполненных заказов и их качества, в частности. Данные проверки обусловлены тем, что каждый член СРО делает взносы в компенсационный фонд организации, ресурсы которого используются для возмещения ущерба, который может быть нанесен фирмами, входящими в строительное объединение. Именно поэтому тщательная проверка каждого нового члена саморегулирующей организации носит обязательный порядок. Никто не захочет давать членство непроверенным подозрительным компаниям, так как за будущие просчеты и проблемы к ответу будут привлечены все участники. В этом случае для некоторых компаний более целесообразным решением может стать покупка готовой строительной компании со всеми необходимыми разрешениями. Кстати, сам по себе допуск СРО не стоит ни копейки, но при этом стоит учитывать тот факт, что выдается допуск только после вступления в саморегулируемую организацию, которое подразумевает внушительных размеров единовременный взнос, ежегодный взнос и выплата, предназначенная для компенсационного фонда.
НП СРО объединение строителей
Всего несколько лет назад при организации разного рода мероприятий, которые могли в какой-либо мере затронуть интересы защиты малого бизнеса, в числе иных интересов предпринимательства в целом были созданы лицензии. Помимо преимуществ, которые обеспечивались данными разрешительными документами, обещалось и значительное уменьшение степени воздействия представителей государства на все происходящее на рынке. Однако на данный момент данная система абсолютно пересмотрена, и целиком заменена, и теперь для того, чтобы провести практически любые работы, которые имеют отношение к строительству, проектированию, отделке или реконструкции, каждый предприниматель должен в срочном порядке получить допуск СРО, так как только он дает право на оказание подобных услуг.
Иными словами, допуск СРО необходим для того, чтобы у всех строительных предприятий была возможность профессионально вести строительную деятельность, в противном случае, доступ на данный сегмент рынка для них будет закрыт.
Используя подобный нехитрый способ, законодательство РФ смогло целиком делегировать свои полномочия новым контролируемым им представителям, которых представляют НП СРО объединение строителей. Идея изменений подобного рода заключается в объединении участников строительного процесса, в некоммерческие профильные партнерства-объединения, при этом такие организации для удобства было решено сделать саморегулируемыми.
Для того, чтобы получить подобный допуск, необходимо выполнить перечень определенных требований, основным из которых является обеспечение максимального уровня безопасности общества. К примеру, для компаний, основной деятельностью которых является строительство городских дорог и трасс, в качестве обязательного правила можно выделить применение специальных пирамид для ограждения того участка дороги, на котором проводятся ремонтные работы. Помимо этого, отныне даже банкротство юридического лица не станет причиной неудовлетворенности заказчика, так как для того, чтобы покрыть любой ущерб, НП СРО объединение строителей имеет специальный компенсационный фонд.
Таким образом, альтернативой былым лицензиям, которые раньше являлись своего рода санкцией на проведение ряда строительных работ, является допуск СРО, позволяющий вести строительную деятельность. Между лицензией и допуском СРО имеется ряд отличий, главным из которых можно назвать более широкие полномочия саморегулируемой организации. Еще одно немаловажное преимущество СРО перед лицензией – вступление организации в НП СРО объединение строителей на не лимитированный ограничениями во времени период, естественно, при соблюдении компанией всех правил членства.
На данный момент существуют даже специальные компании, которые способны оказать помощь в случае необходимости оформить допуск СРО как можно скорее, что для многих строительных компаний является очень важным моментом, особенно, в тех случаях, когда нужно срочно работать по выгодному проекту или заказу. Чаще всего, для того, чтобы немного ускорить получение СРО, применяется такая схема, как покупка готового предприятия с СРО, в отличие от получения допуска в обычном режиме, покупка готовой строительной фирмы, с заблаговременно открытым на нее допуском СРО, позволяет приступить к выполнению заказа незамедлительно. Стоимость допуска СРО в этом случае будет зависеть от того набора услуг, который собирается оказывать компания, а потому вопрос цены необходимо также уточнять у компетентных в нем специалистов.
| Строительство | Проектирование | Изыскания | |
| Вступительный взнос | 0р | 0р | 0р |
| Членский взнос | 5000р | 5000р | 5000р |
| Ком Фонд | 300000р | 150000р | 150000р |
| Рассрочка | от 30000р | от 30000р | от 30000р |
| Страховой взнос | 5000р | 4990р | 4990р |