Каждое строительство стартует с разработки проектной документации. Это едва ли не самый важный этап, от которого зависит то, насколько легальным будет стройка и насколько качественно и надежно будет само строение. Потому к этому процессу предъявляются повышенные требования. В том числе проектная документация должна в обязательном порядке проходить экспертизу. Сегодня для этих целей применяется государственная и негосударственная проектная экспертиза.
Что же становится предметом исследования в такой проверке? Если говорить объективно, то проверяющие должны оценить все моменты. В том числе проверить насколько верно в проекте соблюдены требования санитарно-эпидемиологических, экологических и противопожарных норм. Кроме того, должна быть дана оценка соответствия будущего объекта понятию безопасного строения с точки зрения промышленных, ядерных и радиационных факторов. Важно, что, к примеру, при государственной проектной экспертизе также оценивается, не нарушает ли строение требования охраны объектов культурного наследия.
Стоит отметить, что кроме этих требований, проводится тщательный анализ принципиальных для строительства моментов. Среди них правильность составления проектно-сметной документации, оценка обоснованности решений, заложенных в проекте и рациональности расходов. Важно, что, если выполняется негосударственная проектная экспертиза, то по результатам проверки может быть выдано не только заключение, но и список рекомендаций по оптимизации проекта с точки зрения финансовых и трудовых ресурсов.
Не менее важно, что проектная экспертиза должна стать гарантом того, что строение будет безопасно с точки зрения конструктивных особенностей, а также не нанесет вреда во время эксплуатации.
Кстати, частные компании, занимающиеся проектной экспертизой, сегодня работают в условиях конкуренции. Потому у каждого заказчика появляется свобода выбора компании с положительной репутацией на рынке экспертных услуг и при этом с приемлемыми ценами.
Стоит отметить, что проектная экспертиза – это важный этап. Без получения экспертного заключения невозможно получить разрешение на строительство, а, следовательно, построить легальный объект. Несмотря на то, что такая экспертиза занимает немало времени миновать ее невозможно. За исключением тех случаев, когда возводятся объекты, на строительство которых не требуется получение разрешения.
Для проведения проектной экспертизы заказчик должен предоставить в проверяющие органы полную документацию на будущий объект. Она должна включать текстовые документы, карты и схемы, в которых подробно изложены архитектурные, технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.
Кстати, избежать проведения такой экспертизы можно в том случае, если планируется реализация типового проекта. То есть такого проекта, который уже был реализован ранее, а, значит, проектная документация уже проходила экспертизу. Еще один случай, если проводится не строительство, а капитальный ремонт объекта. При этом важно, чтобы проект капитального обновления уже также ранее проходил экспертизу.
Важно помнить, что проектная экспертиза – это не формальность. Она позволяет избежать многих проблем в строительстве. К примеру, завышенной проектировщиками стоимости работ. Кроме того, она может защитить от технических ошибок, которые могут повлиять на процесс строительства объекта и его дальнейшую безопасность. Случаев, когда проектировщики ошибались в размерах и в итоге страдал, к примеру, процесс сборки металлоконструкций огромное множество. Не меньше и примеров, когда строение так и не удалось сдать в эксплуатацию из-за того, что объект был признан опасным для использования. Потому лучше потратить время и средства на самом старте, чем нести убытки в дальнейшем.
| Популярные разделы сайта: | |||
| СРО в рассрочку | Купить допуск СРО | Статьи | ЗАКАЗАТЬ СРО |