В нашей жизни саморегулируемые организации возникли не случайно. В 2008 году на законодательном уровне был утверждены радикальные перемены в строительной отрасли. В частности, согласно федеральному закону с 1 января 2009 года закончилась эра строительных лицензий и была узаконена самоорганизация профильных компании. С этого момента каждая компания должна была получать допуск к работам, а чтобы выдача такого документа не стала бесконтрольной – этот процесс передали в руки СРО.
Что же такое СРО? Говоря простыми словами СРО – это некоммерческое объединение компаний, которые выполняют один вид деятельности. Сегодня СРО есть также в жилищно-коммунальном хозяйстве, здесь члены – управляющие жильем компании, есть в теплоэнергетики, члены – теплоснабжающие компании. В строительстве все по аналогии. Вступать в ряды такой организации может любая компания, так или иначе связанная со строительством. В том числе, занимающаяся изыскательными работами, проектированием и непосредственно строительством. Не ограничена и организационная форма. В состав СРО могут входить как юридические лица, так и предприятия индивидуальной формы собственности.
Главная задача СРО - это контроль над работой компаний членов организации. Причем, главный механизм такого регулирования проверка компаний перед выдачей допуска к строительным работам. Можно подумать, что оценка такой компанией фирм проводится формально. Но это далеко не так. Выдача допуска – это прямая ответственность СРО. Она напрямую отвечает за действия компании, которые входят в ее состав. И ответственность за нарушения, допущенные первыми, будет обоюдной. К примеру, СРО будет компенсировать издержки заказчика, если компания допыстит серьезные нарушения во время строительства. Для этих целей в СРО формируется компенсационный фонд.
Важно, что каждая саморегулируемая организации имеет свои права и обязательства. Самое главное из них – необходимость ежегодно проверять все компании, входящие в ее число. Если нарушения выявлены, то также на законных основаниях она должна требовать их устранения. В случае несоблюдения требований, компания нарушитель может быть исключена из СРО.
Кроме того, СРО могут объединяться между собой и разрабатывать, так называемые, внутренние документы, которые будут подспорьем в их работе по контролю над качеством строительства.
Важно, что СРО - это практически единственная возможность отдельных компаний высказать свои предложения по решению каких-либо спорных вопросов в органах власти. Как правило, СРО имеют прямой доступ к профильным департаментам и активно участвуют в заседаниях, вынося идеи от лица всех своих членов.
Саморегулируемые организации в строительстве сегодня уже не редкость. В каждом крупном городе можно без особого труда найти десяток-другой крупных или мелких компаний специализирующихся в этой сфере. Потому выбирать СРО стоит тщательно, опираясь на опыт коллег, наличие положительных отзывов и гарантий, предоставляемых документом о вступлении в ее ряды. Только после этого у строительной компании может быть стопроцентная уверенность в том, что за его спиной надежная компания, которая в случае непредвиденной ситуации станет его надежной «подушкой» безопасности.
В любом случае, СРО – это удачный механизм контроля над качеством строительства, правильным оформлением документов в его процессе и соответствия строительного объекта всем требованиям строительных норм и правил.
Альянс строителей