Не так уж и далеки те времена, кода дома да квартиры отделывались специфическими строительными материалами. Не теми, которые хотелось бы применить, а которые удавалось «достать по блату», которые «выбросили» на прилавок. И, чего греха таить, ворованными. Но теперь-то ситуация совсем иная: проблемы поиска заменил вопрос выбора. Словом, капитальный ремонт был и остается сложным, трудоемким процессом, только уже со смещением в сторону использования новых технологий и отделочных материалов.
С чего же начинается капитальный ремонт? Этапы этого священнодейства, как и необходимые инструменты с материалами, всегда планируются заранее. Кроме того, дизайн помещений тоже выбирается заблаговременно, ибо количество вариантов дизайна интерьеров и стилистических решений не счесть. Впрочем, сегодня уже никто не смотрит презрительно и на смешение стилей: главное, чтобы такие креативные «гибриды» смотрелись эффектно и по возможности подчеркивали вкусовые пристрастия домовладельца или квартиросъемщика.
Вначале проводятся тщательные демонтажные работы, связанные в основном со снятием физически старых или морально устаревших покрытий со стен и потолка. Аккуратность и терпеливость здесь очень важны, так как современные водно-дисперсионные, алкидные и масляные краски весьма привередливы к поверхностям, на которые будут нанесены.
Второй этап заключается в монтаже новых коммуникаций с системами жизнеобеспечения. Разумеется, старые трубы вместе с сантехникой предварительно демонтируются. Затем наступает черед электропроводки: новые провода заглубляют в штробах (углублениях в стенах) или же прячут под напольные покрытия. Наиболее практичные ремонтники вообще помещают жгуты с кабелем в металлические трубы с диэлектриком. Это делается для того, чтобы в случае повреждения какого-либо провода его можно было бы просто вытянуть и заменить на новый. Месторасположение электрических розеток и выключателей зависит от планировки комнат и личных пристрастий жильцов. Кстати, параллельно с монтажом электропроводки параллельно рекомендуется прокладывать телефонные, антенные и сетевые провода. Однако такие коммуникационные провода не должны размещаться вблизи силовых кабелей, которые способны вызывать электромагнитное возмущение и тем самым дестабилизировать работу оборудования в квартире.
Последующие малярные работы отнимают много времени и сил. Они сложны для непрофессионала, однако специалисты с ними справляются весьма оперативно. Сколько времени затрачивается на комплекс операций, зависит от времени полного высыхания штукатурки. Иногда ее требуется наносить послойно, что существенно продляет капитальный ремонт. Но как только поверхность просохла, можно приступать к финишной шпатлевке.
Наконец, в заключение проводится укладка полов. В этом деле самой продолжительной операцией является стяжка, осуществляемая двумя способами. При первом пользуются самым обыкновенным цементно-песчаным раствором, а второй предполагает покупку дорогих самовыравнивающихся смесей. Увы, времени для застывания и тех, и других растворов потребуется много: как минимум – две недели, как максимум – примерно 40 дней. После этого устанавливают дверные коробки, насаживают на петли сами двери и укладывают на пол финишное покрытие.
Когда все объемные работы завершены, принято заняться несложными, но важными мелочами: монтажом плинтусов, жалюзи и т. д. Разумеется, для придания помещениям особой выразительности придется серьезно поработать с дизайнером.