К сожалению, в наше время далеки от совершенства как правила установленные муниципальными органами, так и федеральные законы, контролирующие строительные компании. Можно увидеть, как по причине столкновений на почве юридических прав прорастает коррупция.
На примере строительства многоквартирного жилого здания, специалисты в области экономики посчитали расходы застройщика. В исследовании на тему затрат, которые неизбежны в ходе строительства многоквартирных жилых зданий были включены результаты социологических опросов среди застройщиков. Эти показатели и легли в основу исследования. В опросе участвовали представители строительных компаний из 16ти городов РФ (Представителями Сибири были Новосибирск и Иркутск).
Результаты оказались печальными: установленная стоимость государственных и муниципальных услуг зачастую была превышена в несколько раз (речь идет о неофициальных расходах застройщика). Разумеется, не в каждом городе результаты были одинаковы. Наиболее выраженный характер подобные неформальные отношения между строительными компаниями и представителями власти (чиновниками) имели в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Для примера, превышение установленной стоимости услуг в восемь раз было зафиксировано в Новосибирске. Исходя из данных, которые предоставили экономисты из ВШЭ, в столице Сибири коррупция в строительном бизнесе особенно развита. Более неутешительные показатели только в Москве.
Конечно, в строительном бизнесе дополнительные расходы довольно частое явление. Причиной могут случить особенности участка или его местоположение. Если под застраиваемым земельным участком проходит метро, его местоположение рядом с железной дорогой или он находится близ водоема, застройщикам понадобится согласование специальных организаций. Например, строительные компании обязаны получать немало разрешений в случае, если объект находится на правительственной трассе в нашей столице. Зачастую дело не обходится без «конвертов».
Есть еще несколько поводов для появления нерегламентированных платежей. Первая. Использование представителем власти (чиновником) служебного положения в корыстных целях. То есть случаи вымогательства. Вторая. Строительные компании сами становятся инициатором нелегальных сделок. В этом случае требования к проведению строительных работ не до конца соблюдаются. Необходимые процедуры не выполняются, осуществляется найм рабочей силы, не имеющей должной квалификации, ускоряются сроки получения необходимых документов. Ведь как говорят респонденты: «Для застройщиков время – деньги». В местах, где услуги предоставляются по недостаточно четким правилам, возникает причина для взяток. Получается, что строительный бизнес в Российской Федерации и его отношения с представителями власти не достаточно четко регламентированы законом, а это в свою очередь создает много причин для решения вопроса с помощью взяток.
Константин Боков, будучи президентом Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области отметил в своем заявлении то, что Новосибирск является частью проблемы «конвертов», которая распространена по всей Российской Федерации, что и не отрицает руководство страны. В вопросах землеотвода, технических аспектах и получения участка регламентируются самые крупные затраты. Решать выше описанные сложности некоторым организациям проще с помощью взяток. Нельзя не заметить, что в наше время резко возросло число небольших «сборов», их количество составляет более миллиона рублей. А свое выступление Константин закончил фразой: «С нами не церемонятся, и вопросы решают не по-детски».