Строительный рынок России по итогам трех кварталов выдал впечатляющие результаты: объемы ввода в строй жилых/нежилых зданий за период составил 48/15,5 млн. квадратных километров соответственно. Однозначно – рекорд, если начинать отсчет с начала 2000-х.
Больше было построено энергомощностей, ж/д путей, нефтескважин, ЛЭП, СТО, мостов и объектов социальной инфраструктуры и т. д. Разумеется, Олимпиада-2014 также внесла весомый вклад в общее дело. Однако если брать общую динамику и инвестиции в основной капитал, то итоги, прикрываемые статистикой, отнюдь не радующие. Не вдаваясь в нюансы расчетов, проводимых Росстатом по несколько раз в году, отметим: индексы по данным показателям по отношению к аналогичному временному отрезку прошлого года снизились на 1,1 и 1,4 процента. То есть, если сравнивать эти цифры с докризисным 2008-м годом, то они ниже на 11 и 6% соответственно.
Еще один повод для пессимизма – сдача долгостроев, причем зачастую уникальных. Ведь трудозатраты на завершение строительства в таких случаях минимальны. Вдобавок чиновники явно не выдвигают первый план информацию о том, что автодорог и объектов наземной связи строители ввели в строй меньше, чем в 2013-м году.
Еще более омрачают показатели «строительного бума», касающиеся обеспечения сдаваемых домов инженерной инфраструктурой. Данный факт очень напоминает ситуацию на рынке жилья времен СССР… Конечно, результаты в январе-сентябре радуют и специалистов, и структуры госуправления, однако многие эксперты считают: реальная динамика строительных работ падает. Зато запущен активный процесс завершения работ на площадках, которые находятся на конечной стадии ввода с тем, чтобы обеспечить действительно рекордные годовые показатели. Вот только что будет, когда отгремят Сочи-2014, и многие объекты, включенные в перспективный план, придется возводить начиная с нулевого, «земляного» цикла? Ведь масштабной олимпийской стройки уже не предвидится…
По всей видимости, для заделов на будущий год потребуются серьезные инвестиционные вливания. Ведь стартовые этапы в строительной сфере – общепризнано наиболее капиталоемкие. Использовать внутренние ресурсы предприятий отрасли, по все видимости, будет проблематично: производительность труда на них по-прежнему невысока, а значит, и рентабельность продукции явно не зашкаливает. Прямым следствием этих факторов становится снижение уровня кредитоспособности в глазах потенциальных инвесторов.
Впрочем, в первом квартале 2014 года никто не ожидает бурного роста капиталовложений. Как говорят сведущие чиновники, ситуация развернется в положительную сторону только во втором полугодии. Планируется, что тарифы естественных строителей монополий наверняка будут серьезно ограничены, и это даст шанс на инвестирование частному сектору. Однако данных о внутренних резервах представляющих его компаний пока нет – коммерческая тайна, понимаете ли. И захотят ли действительно крупные частные игроки на рынке занять место госбанков, кредитующих такие же госпредприятия без особого учета их платежеспособности? К тому же, по статистическим данным последних лет, частные тресты в России непосредственно в строительство зданий инвестируют лишь 50% своих капиталовложений.
В общем, вопросов остается больше, чем ответом. Зато предельно ясно одно: уже сейчас можно однозначно утверждать о существенном перевыполнении годового госплана в области строительства. Воистину, ударная советская стройка во всей своей красе и с такими же печальными последствиями в будущем…