Перепланировка квартиры, находящейся в кирпичном доме отличается кардинально от перепланировки в домах из другого материала. Основные несущие конструкции в таких домах — наружные стены, и плиты перекрытия как раз на них и ложатся. Порой несущей в доме бывает средняя стена, которая разделяет две квартиры друг от друга. Большая часть же внутренних стен обычно простые перегородки, которые либо из кирпича, либо из пенобетонных блоков. Это и отличает кирпичные дома от панельных и блочных, в которых внутренние стены в большинстве случаев несущие и в случае демонтажа одной из них произойдет аварийная ситуация.

Перемещения приборов сан. техники в пределах ванной.

Разборки/установки несущих перегородок.

Устройства проемов в ненесущих перегородках.

Заделки проемов двери.

Переноса газовой плиты внутри кухни.

Некоторых других несложных изменениях планировки.

Но в некоторых случаях требуется согласование согласно проекту Согласование перепланировок согласно проекту Является наиболее трудоемким вариантом согласования. Так как при этом необходимо заказывать проектную документацию (Техническое решение о возможной перепланировке и проект перепланировки). Проект может быть разработан, как государственной организацией так и частной компанией. Преимущество проекта, который выполняет государственная организация состоит в том, что Мосжилинспекции относятся к таким проектам с пиететом и зачастую сразу принимают их, из-за того, что якобы государственная структура заведомо не станет заниматься разработкой проектов, имеющих какие-либо нарушения, что верно. Хотя и с такими проектами можно всегда спрятать недостатки. Минус таких проектов в большой стоимости и что самое главное, — в больших сроках разработки. Проект, который разрабатывает частная компания подвергается более тщательной проверке при приеме в Одном окне , что конечно же не является плюсом, однако если проект не имеет никаких значительных отступлений от действующих норм и СНИПов то и такой проект будет успешно проходить согласование. Плюсы таких проектов – это недорогая цена и быстрая разработка.

Усадка дома из оцилиндрованного бревна — это естественное явление. Обусловлено оно тем, что бревна сплачиваются и прижимаются друг к другу. Это только начало. Со временем бревна немного подсыхают и наблюдается уменьшение их поперечных размеров. Основная усадка происходит в течение первых одного-двух лет. Все вертикальные конструкции, которые не снабжены компенсаторами усадки, будут заметно мешать процессу усадки бревен. Это может привести к искривлению бревен и появлению между ними щелей.

В идеале, перед началом отделки дом должен простоять не менее полугода. Очень хорошо, если к концу осени заканчиваются все монтажные работы и к зиме дом идет на усадку. Снеговая нагрузка в этом случае играет на руку. Естественная усадка деревянного дома происходит по всем правилам, а древесина приобретает нужную влажность.

Через полгода конопатятся межвенцовые стыки бревен, заделываются трещины, проверяется герметизация швов. При необходимости можно отшлифовать поверхность бревен. Далее устанавливают дверные и оконные блоки. Для этого срезаются затяжки в проемах, которые предназначались для дополнительной фиксации всей конструкции и устанавливают обсадные колоды. После этого необходимо пропитать дом специальными составами против насекомых, гнили и огня.

Настоящая отделка дома из оцилиндрованного бревна начинается с монтажа дверных и оконных блоков, установки наличников. После этого устанавливают подкровельное утепление из пеноплекса или базальтовых плит. Можно утеплить дом по наружным стенам и обшить их блокхаусом или сайдингом. В последнее время это происходит все реже. Далее производится монтаж инженерных коммуникаций, системы водостока, облицовка фундамента.

Финишные отделочные работы можно производить через 2-3 месяца после начала отопления. Делается полноценный ремонт внутри помещения. Желательно очень тщательно продумать отделку дома, так как бревенчатые стены создают атмосферу сказочной старины и здесь важно ее сохранить. Выберите такие двери, окна, лестницу и мебель, которые помогут сотворить теплое и уютное гнездышко.

На протяжении многих веков традиция совместного проживания нескольких поколений рода в одном доме было традицией. И даже в наши дни многие повзрослевшие дети, не всегда стремятся бросать своих престарелых родителей, стремясь поселить их максимально рядом с основным местом своего проживания. Одним из выходов в данной ситуации могут быть каркасные дома на две семьи.

Представленный вашему вниманию на данной странице каркасный дом на две семьи размерами 16х10 м отличается симметричной планировкой с одинаковым расположением квартир. Общая площадь представленного проекта каркасного дома на две семьи составляет 212 кв. м., и каждая из отдельных квартир состоит из множества комнат, позволяющих обеспечить комфортное проживание семьи из 3-5 человек с детьми.

Вход в каждую квартиру дома осуществляется через общее крыльцо в прихожую дома. На первом этаже каждой квартиры расположены комнаты, предназначенные для совместного пребывания всех членов семьи в дневное время, а на втором этаже – располагаются спальные комнаты отдыха.

В соответствии с представленным ниже проектом каркасного дома на две семьи размерами 16х10 м, на первом этаже каждой квартиры располагается гостиная комната площадью 18, 2 кв. м., кухня-столовая площадью 16, 5 кв. м., холл площадью 7, 0 кв. м., санузел и прихожая площадью 4, 7 кв. м.

Второй этаж каркасного дома на две семьи размерами 16х10 м соединяется с первым широкой межэтажной лестницей, расположенной в холе первого этажа. На втором этаже находятся две спальные комнаты площадью 18, 2 кв. м. и 16, 5 кв. м., холл площадью 6, 0 кв. м. и ванная комната площадью 6, 8 кв. м.

В соответствии с представленной ниже спецификацией строительства, наружные стены изготавливаются из деревянного бруса сечением 150*150 мм и 150*50 мм. Изнутри наружные стены обшиваются панелями ОСП-3, а снаружи цементно-песчаными панелями, или другими материалами по усмотрению заказчика. Утепление производится с применением минерального базальтового утеплителя толщиной 150-180 мм.

Базовая комплектация каркасного дома 16х10 м.